Гостиничный рынок Испании и Коста-Бланки: итоги недели (23 октября 2026)

Макропоказатели

По данным INE за август 2026 (последний доступный релиз), средний тариф (ADR) по стране — 166,9 € (+7,3% г/г), RevPAR — 133,1 € (+7%), загрузка — 76,1% (+1,1 п.п.). Индекс гостиничных цен вырос на 6,3% год к году, с большим разбросом по регионам — от +17,6% в Сеуте до −3,3% в Мадриде. На Коста-Бланке картина ещё сильнее: по данным HOSBEC/BigDataHOSBEC за 1–15 октября, средняя загрузка Comunitat Valenciana — 85,1% (+3,3 п.п. г/г), Benidorm — 89,8%, Коста-Бланка без Benidorm — 82,3%, Alicante Sur — 69,6%.

Турпоток

Аэропорт Alicante-Elche закрыл сентябрь с 2,13 млн пассажиров (+11,5% г/г), за девять месяцев — свыше 16,8 млн (+10,1%), пятое место в Испании. HOSBEC отмечает, что регион движется к статусу круглогодичного направления, но предупреждает: это зависит от авиасвязности и регуляторной стабильности.

Инвестиции и сделки

По данным Christie & Co, инвестиции в отели Испании за 9 месяцев 2026 превысили 3 млрд € (>100 активов, ~13 000 номеров), средняя цена номера — 233 000 € (+12,5%). Отели 4-5★ — 82% капитала. Colliers и Cushman & Wakefield прогнозируют рекордный год (возможно, свыше 4 млрд €); заметен возврат отельных цепочек в роли прямых покупателей. По Коста-Бланке новых сделок за неделю не найдено; для контекста — в 2025 году провинция Alicante привлекла 120 млн € инвестиций.

Проекты

Accor ранее анонсировал greet Alicante (65 номеров) и Ibis Styles Benidorm Cala Marina (131 номер) — подтверждения открытия пока нет.

Регуляторика

Новостей за неделю не найдено; контекст — девятая интерпретация генплана Benidorm по лицензированию VUT (2025).

Что держать в фокусе

Публикация сентябрьских данных INE, факт исполнения форвард-букинга на 2-ю половину октября, статус открытий Accor.